CeGeREAL

Upgreen Your Business

Foncière de bureaux prime aux portes de Paris

Prime Office REIT in Paris

Interview
Raphaël Tréguier
Directeur général
CEO

« Nous devons penser notre offre dans un contexte international et nous inspirer de ce qui se fait ailleurs sur les plans architectural et technique. »

“We must take an internationally‐minded approach and garner inspiration from architectural and technical styles elsewhere.”

Raphaël Tréguier
>

Vous dites que « Le monde vous inspire » : est-ce un atout pour vos clients ?

You say that you are inspired by the world around you. Is this a plus for clients?

Nous possédons un patrimoine exceptionnel par la taille et la qualité de ses immeubles. Nos investisseurs et nos grands utilisateurs sont majoritairement des sociétés d'envergure internationale. Pour satisfaire leurs exigences, nous devons penser notre offre dans un contexte international et nous inspirer de ce qui se fait ailleurs sur les plans architectural et technique. Les grandes capitales européennes, américaines et asiatiques constituent à cet effet de belles sources d'inspiration.

We have an exceptional portfolio of real estate assets in terms of their size and quality. Our investors and most important clients are mainly international companies. To fulfill their requirements, we must take an internationally‐minded approach and garner inspiration from architectural and technical styles elsewhere. The main capital cities in Europe and beyond its frontiers offer plenty of good examples.

>

Quelles sont les grandes tendances observées qui inspirent votre stratégie ?

What are the principal trends observed that underpin your strategy?

La flexibilité reste un enjeu majeur pour des immeubles de bureaux dits « modernes ». Aussi, possédons-nous des sites évolutifs et ouverts aux changements fonctionnels, techniques et humains d'aujourd'hui et de demain. C'est une qualité très sécurisante pour nos clients, qui décident parfois d'installer des milliers d'employés dans nos immeubles.

Nous avons également observé que la convivialité d'un campus est loin d'être incompatible avec des immeubles de grande hauteur, dès lors qu'ils offrent des services à la personne et une qualité de vie répondant aux attentes des salariés. Nous sommes convaincus que verticalité peut aussi rimer avec humanité.

We have noticed that flexibility is an extremely important quality for so‐called "modern" office buildings. We own sites that are adaptable and open to change from a functional, technical or human perspective now and in the future. This is extremely reassuring for our clients who are making the decision to place thousands of their employees in our buildings.

We have also come to realize that the atmosphere of a user‐friendly campus and high‐rise buildings are not completely incompatible if personal services are available and the quality of life on offer is in line with employees' expectations. We are convinced that verticality can be equated with humanity.

>

Quels sont les atouts différenciants de vos immeubles ?

What makes your buildings stand out from the rest?

Nos immeubles bénéficient des meilleures certifications environnementales actuelles. Cet atout est d'autant plus important qu'il offre une réelle garantie de l'efficience de nos immeubles sur le long terme.

Parce qu'ils sont de grande taille, nos sites permettent également de mutualiser un grand nombre de services à la personne - restaurants, salles de sport, jardins... -, essentiels au confort de vie et de travail de nos clients. Ouverts et flexibles, ils sont conçus pour évoluer avec les préoccupations des locataires et s'adapter aux évolutions de leurs besoins dans le temps.

Enfin, nos immeubles sont tous situés aux portes de Paris et de ses principaux hubs d'activité.

Our buildings are in compliance with the most up‐to‐date environmental certification standards. More importantly, these standards offer a genuine guarantee of their energy efficiency over time.

Due to their size, our buildings can mutualize a significant number of personal services, including restaurants, gyms, gardens, etc., which are all key to enhancing clients' working conditions and general well‐being. Both open and flexible, they are designed to evolve in step with tenants' interests and adapt to suit their changing requirements over time.

Lastly, all of our buildings are located on the outskirts of Paris in the city's main business centers.

>

L'humain, l'écoute et la proximité semblent occuper une place de plus en plus importante dans vos réalisations ? Pourquoi ?

Humanity, listening, proximity; all of these appear to have an increasingly important role to play. Why do you think this is the case?

Nos sites accueillent tous les jours plusieurs milliers de personnes, locataires ou visiteurs. Notre ambition est que chacune d'elles ait plaisir à y revenir. Pour créer et renouveler ce sentiment, nous sommes en permanence in situ à l'écoute de nos clients. C'est le but de nos enquêtes utilisateurs, dont la dernière avait mis en évidence un taux de satisfaction supérieur à 85 %. Ces retours réguliers nous incitent et nous permettent d'améliorer en continu la qualité de nos immeubles, mais aussi d'orienter notre vision à long terme sur chaque site. Notre volonté est d'être proactifs sans pour autant être intrusifs.

Every day our buildings host several thousands of tenants and visitors. Our goal is to ensure that each and every one of them enjoys coming back. To achieve this, we are constantly present on site to listen to what our clients have to say. We carry out user surveys to help us do this. The latest survey pointed to a satisfaction rate of over 85%. This regular feedback encourages and enables us to constantly improve the quality of our buildings and to fine‐tune our long‐term strategy for each and every one of them. We aim to be proactive without being intrusive.

>

Cegereal est devenue la première foncière 100 % verte en France. Quelle est l'étape suivante ?

CeGeREAL has become the first 100% green property company in France. Where do you go from here?

Effectivement, notre organisation et tous nos immeubles sont désormais certifiés. Nous avons eu le privilège de recevoir le statut de « Green Star » dès notre entrée dans l'indice international GRESB. Ces objectifs de la phase « Go Green » étant pleinement atteints, nous pouvons désormais passer à la vitesse supérieure et définir une nouvelle forme de « contrat éco-responsable » avec chacune de nos parties prenantes. Cette approche collaborative, c'est l'ambition de notre nouveau projet « Up Green your Business », qui va nous permettre de formaliser des engagements communs en vue d'une performance durable... et partagée !

Our Company and all of our buildings have indeed all been certified. We had the privilege to be awarded "Green Star" status in our first year on the Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) Index. Now that we have reached all of the targets set as part of the "Go Green" project, we can move up to the next level and establish a new type of "environmentally responsible contract" with each of our stakeholders. This joint approach is an integral part of our new "Upgreen Your Business" program that will enable us to formally establish joint commitments to achieve a sustainable and shared performance.

Des locataires de référence
First-class tenants

Grâce à sa politique locative basée sur la sélection et la fidélisation de ses clients, Cegereal préserve la situation locative de ses immeubles avec de grandes signatures françaises et internationales.

CeGeREAL's rental strategy gives priority to the selection and retention of international first‐class tenants.

Notre Patrimoine En Images
Our Asset Portfolio In Pictures

Spécialisée dans l'immobilier de bureaux haut de gamme, combinant fonctionnalité, confort, services et prestations de haut standing, Cegereal offre un patrimoine qui s'adapte aux attentes des grandes entreprises.

Specialized in top-end office buildings, combining flexibility, comfort, amenities and high standard services, Cegereal holds properties which fits the needs of large corporate users.

Paris,
Une place de choix
Paris,
a place of choice

« Le Grand Paris », une ville monde qui se réinvente.

“Greater Paris”, a world city that reinvents itself.

1/Paris, une ville mondiale.

1/Paris, a World city

Paris et sa région forme le 2e plus grand marché des bureaux dans le monde après New York, avec près de 53 millions de mètres carrés et la 2e place la plus populaire pour les entreprises après Tokyo avec un tiers des sociétés Fortune 500 ayant leur siège social à Paris.

The Paris Region is the second largest office market in the world after New York with around 53 million square metres and the second most popular location for companies after Tokyo with one third of Fortune 500 companies having their headquarters in Paris.

2/Paris, une ville européenne

2/Paris, a European city

Contribuant à 20% du PIB global en France et 4% du PIB global de l'Europe la ville est 1ère en termes de taille d’économie et de marché de bureaux.
Géographiquement, la ville offrent les avantages d'un excellent emplacement en Europe continentale, positionnée mi-chemin entre l'Europe du Nord et du Sud. Paris est à moins de 2 heures de vol de la plupart des grandes villes européennes.

Contributing to 20% of the overall GDP within France and 4% of the overall GDP of Europe the city is ranked 1st in terms of size of economy and office market.
Geographically the city benefits from an excellent location in continental Europe positioned midway between northern and southern Europe. Paris is within a 2 hour flight of most major European cities.

3/Paris, une ville française

3/Paris, a French city

La région parisienne est le foyer de 12 millions d'habitants
Plus de 56% de la population a moins de 40 ans et plus de 40% détiennent un diplôme universitaire
Le secteur des services domine dans la région, il représente 80% de l'effectif total (environ 6 millions de personnes).
Grâce à son économie diversifiée et à la forte valeur ajoutée des entreprises qui s'y trouvent, le taux de chômage de la région est parmi les plus faibles en France (8,4%)

Paris Region is home to 12 million inhabitants
More than 56% of the population being less than 40 years of age and more than 40% who hold a university degree
The services sector dominates in the region representing 80 % of the total workforce (approximately 6 million people).
Thanks to its diversified economy and the high value add nature of the companies located there, the city is the most significant area for the creation of job opportunities, and the unemployment rate is among the lowest within France (8.4%)

Aux Portes De Paris
At The Edge Of Paris City

Au coeur du Grand Paris, les trois sites immobiliers de Cegereal bénéficient d’emplacements stratégiques au cœur de quartier d’affaires prisés du marché francilien.

In the heart of the Greater Paris, the three real estate sites Cegereal benefit from strategic locations in the most popular business districts of the Paris market.

>Sélectionnez l'un des trois marqueurs sur la Map pour en savoir plus.

>Click on a pin on the map for more information.

Europlaza
Upgreen Your Business

Au cœur du plus grand pôle d’affaires européen, Cegereal innove en métamorphosant la Tour Europlaza. Première « Tour Jardin » à la Défense, cet ensemble réinventé est une opportunité unique de travailler dans un environnement humain et responsable.

At the heart of Europe's largest business hub, Cegereal innovates transforming Tour Europlaza. First “Garden Tower” in La Défense, this complex reinvented a unique opportunity to work in a humane and responsible environment.

Des espaces verts conçus comme des lieux de détente, ponctués d'aménagements naturels.

Green spaces designed as places of relaxation, punctuated with natural areas.

Un intérieur ouvert sur l'extérieur avec un jardin qui « entre » dans le hall entièrement métamorphosé.

An open interior toward the outside with a garden that "enters" into the completely transformed lobby.

Notre performance RSE en action
Our CSR performance in action

Avec une organisation notée « Green Star » par le GRESB et son portefeuille d’immeubles certifiés, Cegereal est la 1ère foncière verte de bureaux en France

With an organization rated "Green Star" by the GRESB and its certified real estate portfolio, Cegereal is the first green office REIT in France

100%

100% du patrimoine certifié HQE Exploitation et BREEAM In-USE International

100% of portfolio certified HQE Exploitation and BREEAM In-USE International

breeam hqe

Project Go Green
Décembre 2015
December 2015

Réalisation des études écologiques sur l'ensemble du patrimoine

Construction et déploiement du système de management environnemental

Realization of Ecological studies across our portfolio

Envrionnemental Management System implementation and deployment

Janvier 2015
January 2015

Lancement de la politique « Upgreen Your Business »

Obtention de la certification BREEAM In-Use « Very Good » pour le site Rives de Bercy.

Launch of the “Upgreen your Business” policy

Breeam In-Use certification obtained for the Rives de Bercy site

Décembre 2014
December 2014

CeGeREAL devient la première foncière 100% NF HQE® Exploitation

Obtention de la certification HQE Exploitation pour le site Rives de Bercy.

Cegereal becomes the first real estate company certified 100% HQE Exploitation and finalizes its “Go Green” project

HQE Exploitation certification obtained for the Rives de Bercy site

Novembre 2014
November 2014
Lancement de la démarche de certification ISO 14001 des activités de foncière
Launch of the ISO 14001 certification process for real estate activities
Septembre 2014
September 2014

Réalisation d'une étude de matérialité des enjeux RSE

CSR materiality matrix carried out

Juin 2014
June 2014

Première participation au questionnaire GRESB et atteinte du niveau « Green Star »

Inaugural participation in GRESB questionnaire with “Green Star” rating

Janvier 2014
January 2014
Obtention de la certification BREEAM In-Use « Very Good » pour les sites d'Europlaza et Arcs de Seine
BREEAM In-Use Very Good certification obtained for the Europlaza and Arcs de Seine properties.
Décembre 2013
December 2013

Certification ISO 14001 de notre property manager Yxime, attestant de la mise en œuvre d'un système de management environnemental dans ses opérations

Rédaction d'un reporting RSE intégré au rapport annuel, compatible avec l'article 225 (Grenelle II) et les recommandations de l'EPRA (EPRA sBPR)

ISO 14001 certification earned by our property manager Yxime, attesting to the deployment of an environmental management system in its operations.

CSR report prepared for inclusion in the Annual Report, in compliance with Article 225 (French "Grenelle II” Act) and EPRA recommendations (EPRA sBPR).

Novembre 2013
November 2013
Obtention de la certification HQE Exploitation pour le site Europlaza avec 6 cibles au niveau « Très Performant »
“HQE Exploitation” certification obtained for Europlaza, with a “high performance" rating in six target areas.
Juin 2013
June 2013

Réalisation d'une étude de faisabilité HQE Exploitation et BREEAM pour l'actif Rives de Bercy

Obtention de la certification HQE Exploitation pour le site Arcs de Seine avec 5 cibles au niveau « Très Performant »

“HQE Exploitation” certification awarded to Arcs de Seine, with a “high performance” rating in five target areas.

“HQE Exploitation” and BREEAM feasibility studies carried out at Rives de Bercy.


Objectifs 2020
Objectives 2020
-15%

Énergie

Energy

-10%

Eau

Water

-20%

Gaz à effet de serre

Greenhouse gas

Cours
de l'action

Stock Price

N/A

CeGeREAL

Upgreen Your Business

Foncière de bureaux prime aux portes de Paris

Prime Office REIT in Paris