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| Cours de l'action : 20.10€ (2009/01/05 17:27:00) |
HISTORIQUE
CeGeREAL possède une expertise de premier plan sur son secteur d’activité. La société est présente de longue date sur le marché francilien de l’immobilier de bureau et a été créée par Commerz Real Investmentgesellschaft (CRI), groupe allemand spécialisé dans la gestion d’actifs immobiliers.
Avril 1999 : naissance de CeGeREAL sous le nom de Commerz Grundbesitz France (CGF)
CGF possède et exploite un actif situé à la Défense : l’ensemble Europlaza. La société est détenue à 100% par Commerz Grundbesitz Investmentgesellschaft.
Décembre 2005 : fusion avec deux sociétés sœurs
CGF absorbe deux sociétés dépendant aussi de CGI et exerçant la même activité foncière : CG Arcs de Seine, qui possède l’ensemble immobilier Arcs de Seine, à Boulogne-Billancourt, et CGF II, propriétaire de Rives de Bercy à Charenton-le-Pont. À la suite de cette fusion, CGF prend le nom de Sopreal, puis de CeGeREAL.
Mars 2006 : introduction sur l’Eurolist d’Euronext Paris
Une entrée en bourse couronnée de succès : les souscriptions ont presque atteint le double du nombre de titres proposés et l’option de surallocation a été exercée intégralement. 33% du capital de la société — 4,4 millions d’actions — se trouvent sur le marché.
Juin 2006 : exercice de l’option pour le régime fiscal de SIIC, avec effet rétroactif au 01/04/06
A condition de s’acquitter d’une exit tax auprès de l’Etat, les sociétés d’investissement immobilier cotées (SIIC) sont exonérées de l’impôt sur les sociétés pour la fraction de leur bénéfice net provenant de leurs activités de location immobilière. En contrepartie, elles doivent distribuer 85% du bénéfice net exonéré à leurs actionnaires.
Décembre 2007 : par une loi du 29 décembre 2007, le législateur allemand a levé la restriction imposée aux fonds d’investissement allemands de détenir plus de trois actifs immobiliers, limitation à laquelle était soumise CeGeREAL, en tant que filiale de CRI - actionnaire majoritaire pour le compte du fonds hausInvest europa.
Juin 2008 : depuis le mois de juin 2008 et notamment la modification de ses statuts lors de l’Assemblée Générale du 18 juin, CeGeREAL peut accroître son patrimoine tout en restant fidèle au positionnement qui a fait son succès depuis sa création.