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| Cours de l'action : 15.20€ (2012/02/22 09:00:00) |
POLITIQUE DE DÉVELOPPEMENT
L’objectif de CeGeREAL est de construire un portefeuille spécialisé dans les bureaux de grande qualité en France, loués à des locataires de premier rang.
Stratégie d'investissement
Les investissements de CeGeREAL respecteront des critères stricts, guidés par un seul mot d’ordre : la qualité.
La société regardera les immeubles de bureaux de grande taille, sous garantie décennale et loués à des locataires de renom dans le cadre de baux sécurisés.
Politique financière
Dans le cadre de son développement, la société fera appel au financement bancaire dans la limite de 50 % du prix d’acquisition des immeubles ciblés.
Au-delà de la sécurité qu’offrira un niveau d’endettement peu élevé, celui-ci permettra à la société d’optimiser les conditions financières et d’accroître son résultat distribuable.
Statut SIIC
CeGeREAL bénéficie du statut de Société d’Investissement Immobilier Cotée tel que défini par l’article 208C du Code Général des Impôts. Ce statut est un avantage compétitif indéniable pour nos actionnaires dans le cadre de leur politique d’investissement.
À la condition de distribuer 85 % des bénéfices provenant des opérations de location des immeubles et 50 % des bénéfices provenant de la cession des immeubles, ce statut confère la transparence fiscale à notre société.
Par ailleurs, sous cer taines conditions et jusqu’au 31 décembre 2011, les plus-values dégagées par les entreprises qui apportent ou qui vendent des immeubles à des SIIC sont imposées au taux réduit de 19 %, et non au taux de taxation des plus-values immobilières au régime de droit commun.
Politique de distribution
CeGeREAL est une société de rendement qui a pu mener depuis sa création une politique de distribution généreuse. La société souhaite partager chaque année avec ses actionnaires la valeur capturée au-delà de ses obligations fiscales si ses résultats le permettent.
